Dans le cadre du nouveau programme national de renouvellement urbain du quartier du Verbeau , NOV’HABITAT a répondu à l’ambition de la restructuration architecturale du quartier notamment avec la requalification de la résidence des Bords de Moivre.

Des résidences intégralement rénovées

Les résidences des Bords de Moivre ont subi une réhabilitation profonde avec une reconfiguration complète des bâtiments, afin de tourner les halls d’entrée vers le cœur de quartier et le nouveau centre commercial.

Au niveau de l’extérieur et des façades, les travaux sont conséquents, avec tout d’abord une Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE), pour un meilleur confort et une économie d’énergie non-négligeable pour le locataire, puisque que cette réhabilitation vise la classe B, assortie du convoité label BBC rénovation. Des balcons ont également été créés sur la façade orientée côté esplanade du Verbeau, avec une surface allant jusqu’à 5m² pour les plus grands. Enfin, les pieds d’immeubles et les parkings ont été totalement réaménagés pour un stationnement facilité.

En termes de logements, les résidences proposent 60 appartements du T2 au T4 entièrement rénovés, avec peintures, sols et faïences neufs, ainsi que de larges baies vitrées pour davantage de luminosité dans les pièces à vivre.

À noter la présence de 4 logements en RDC, dotés d’outils connectés (tablette numérique, capteurs pour la détection des chutes, détecteurs d’ouvrants…), qui s’inscrivent dans le programme PROXI. Ce programme vise le maintien des seniors à domicile, en partenariat avec le CCAS, la ville de Châlons-en-Champagne et la société Solinnov, et avec la participation d’acteurs sociaux et des précurseurs des nouvelles technologies (Châlons Agglo, Office des Seniors de Châlons, IUT de Reims, le Gérontopôle du Grand Est…).

D’un point de vue financier, pas moins de 2,8 millions d’euros ont été investis dans ce programme. Néanmoins, les loyers restent attractifs pour des logements sociaux conventionnés avec cette qualité de prestations.

Au cœur d’un quartier métamorphosé

Les Résidences des Bords de Moivre se situent dans le quartier du Verbeau. Ce quartier, en pleine mutation depuis plusieurs mois, inscrit dans le Projet de Renouvellement Urbain de Châlons-en-Champagne, se voit métamorphosé par d’importants travaux tant au niveau voiries et aménagements paysagers qu’au niveau des équipements.

Tout l’espace public est en cours de réaménagement avec notamment la création d’un parvis desservant les équipements publics (Centre Social et Culturel, Pôle 0-6 ans et Gymnase), l’aménagement d’une voie réservée aux piétons et vélos sur l’avenue du 29 Août 1944, ou encore le réaménagement du parking et l’extension de la rue Georges Barbier. Un parc paysager a été imaginé autour de 2 ambiances : « détente » avec la présence d’une promenade ondulante, une trame arborée privilégiant ainsi la quiétude, une aire de jeux pour les enfants, et « dynamique » avec l’installation d’équipements sportifs et ludiques.

Plusieurs équipements publics se sont vus largement étoffés et modernisés :

Ce quartier est un quartier vivant, comptant sur la présence de nombreuses associations et autres acteurs sociaux qui œuvrent au quotidien pour proposer un agenda culturel bien fourni. Ainsi, il est possible de profiter tout au long de l’année, des animations majeures de la ville de Châlons-en-Champagne comme les Furies, les spectacles du Centre National des Arts du Cirque (CNAC) ou encore Musiques sur la Ville. De plus, le Verbeau n’est situé qu’à 15mn à pied du centre-ville, et très bien desservi par les transports en commun : lignes 2 et 3 de la SITAC (un bus toutes les 20mn environ sur la ligne 3).