Le 2 juillet 2025, une nouvelle étape s’ouvre pour le quartier du Verbeau à Châlons-en-Champagne.
L’immeuble situé au 2-8 boulevard Kennedy va être déconstruit.
Ce chantier s’inscrit dans le cadre du Programme National de Renouvellement Urbain (PNRU), engagé depuis 2017.
Le projet est porté par NOV’HABITAT, Châlons Agglo et l’Agence Nationale de Renouvellement Urbain.
Un quartier qui se transforme pour mieux vivre
Le projet de renouvellement urbain du Verbeau, l’un des plus importants de la région, représente un investissement de 96 millions d’euros. Il vise à améliorer durablement le quotidien des habitants en agissant sur plusieurs leviers :
> Le confort thermique et acoustique des logements,
> L’architecture et le paysage urbain,
> La lisibilité et la qualité des espaces résidentiels,
> L’offre de commerces et de services de proximité.
Une première déconstruction réussie : le 10-16 boulevard Kennedy
La transformation du Verbeau est déjà concrète : en 2024, l’immeuble situé au 10-16 boulevard Kennedy a été déconstruit avec succès.
Ce premier chantier a permis de mettre en œuvre les méthodes techniques adaptées et de maîtriser les conditions d’intervention dans un quartier habité.
Il a marqué un tournant symbolique pour le secteur Kennedy et a démontré que le renouvellement urbain peut s’inscrire dans une dynamique progressive, maîtrisée et respectueuse du quotidien des riverains.
Il s’inscrit aujourd’hui dans la continuité avec la déconstruction du 2-8 boulevard Kennedy, prévue à partir du 2 juillet 2025.
La déconstruction du 2-8 Kennedy : une étape clé
Construit dans les années 1960, l’immeuble du 2-8 boulevard Kennedy ne répondait plus aux standards actuels en matière de confort et de performance énergétique.
À partir du 2 juillet, cet immeuble sera déconstruit selon une méthode progressive dite de “grignotage”, réalisée par des entreprises spécialisées.
🗓️ Le grignotage s’étalera sur environ 3 semaines – La fin du chantier est prévue pour septembre 2025
Quelles précautions pendant les travaux ?
Même si ce type de chantier est maîtrisé, il peut générer quelques nuisances ponctuelles :
> Bruits liés à l’intervention des engins,
> Circulation de poids lourds sur le boulevard Kennedy,
> Émissions de poussières, limitées grâce à des systèmes de brumisation.
Un périmètre de sécurité sera mis en place pour garantir la tranquillité des riverains et la sécurité des passants.
Un programme global : démolir, mais aussi réhabiliter
Contrairement à certaines idées reçues, la transformation du Verbeau ne se limite pas à des démolitions. Le programme comprend également :
> 1 239 logements réhabilités ou résidentialisés,
> Une offre de logements plus performants, accessibles et adaptés aux besoins des habitants,
> Des espaces communs repensés pour favoriser la tranquillité et le vivre-ensemble.
👉 Parmi les opérations emblématiques :
> Bords de Moivre : 60 logements concernés – Montant total de l’opération : 3,6 M€ dont cofinancement FEDER : 292 200 €
> 15 Avenue du 29 août 1944 : 90 logements concernés – Montant total de l’opération : 4,2 M€ dont cofinancement FEDER : 394 060 €
Une démarche partenariale et de proximité
Présent historiquement au Verbeau, NOV’HABITAT a fait le choix d’une présence renforcée dans le quartier, avec une agence de proximité et un accompagnement individuel des locataires concernés par les relogements.
Plus qu’un chantier, la transformation du Verbeau est une dynamique collective qui implique habitants, institutions et entreprises autour d’une ambition commune : rendre le quartier plus agréable, plus fonctionnel, et tourné vers l’avenir.
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> En savoir plus sur le programme de renouvellement urbain du Verbeau : 🔗Les grands projets de renouvellement urbain – Quartier du Verbeau
> Pour découvrir l’ensemble des projets portés par NOV’HABITAT, rendez-vous sur notre page dédiée :🔗 Patrimoines et Grands Projets
