NOV’ HABITAT est un acteur majeur de l’Habitat et un Maître d’Ouvrage précurseur dans l’innovation bâtiment sur le Territoire de Châlons-en-Champagne et sa Communauté de Communes.
Nous proposons un patrimoine de près de 12 000 appartements et maisons de qualité, en logement social ou non, et constituant une offre de logement très diversifiée répondant à tous les besoins :
NOV’ HABITAT vous aide à maîtriser votre budget grâce à nos logements TOUT INCLUS ! Découvrez nos logements économiques : l’eau froide et le chauffage sont inclus dans vos charges, un parking gratuit aux pieds des Résidences sont mis à votre disposition. Et TOUT CONFORT ! Nous avons aussi pensé à votre cadre de vie : espace de jeux pour enfants, espaces verts et à vous faciliter la vie : Nos résidences économiques se situent à proximité des commodités (écoles primaire et maternelle, supermarché, boulangerie, pharmacie, bureau tabac, centre social culturel) et à 5 min des grands axes desservant Reims/Vitry/St-Dizier.
Depuis plusieurs années, NOV’ HABITAT est précurseur dans l’innovation bâtiment sur l’agglomération Châlonnaise. NOV’ HABITAT conçoit aujourd’hui l’habitat de demain afin d’apporter une réponse adaptée à vos attentes et à vos modes de vie. Grâce à ses nombreuses expertises dans le bâtiment et à son goût pour l’innovation, NOV’ HABITAT vous propose des logements alliant performance, confort, qualité et durables dans un agréable cadre de vie.
Vous aimez habiter en centre-ville et être proche de toutes les commodités en quelques minutes à pied seulement, NOV’ HABITAT vous propose une offre de Résidences de standing en plein cœur de Châlons.
Votre famille s’agrandit, envie d’un jardin, découvrez nos agréables pavillons :
Vous avez un budget limité pour vous loger, pas d’inquiétude ! NOV’ HABITAT vous propose un large choix de logements à loyers attractifs à partir de 200€/mois seulement :
Maître d’ouvrage reconnu pour son expertise dans la construction et la gestion patrimoniale d’établissements spécialisés du secteur médico-social, NOV’ HABITAT est propriétaire de 14 établissements représentant près de 750 logements ou chambres au profit des publics seniors et des publics vivant un handicap : EHPAD (Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes), RPA (Résidence pour Personnes Agées), Résidence Autonomie, FPHV (Foyer d’accueil pour Personnes Handicapées Vieillissantes) et Foyers de vie. Ces Résidences spécialisées allient innovation, qualité et confort.
Vous êtes un professionnel et vous cherchez un lieu pour démarrer votre activité ? Nous avons une offre de locaux commerciaux à vous proposer.
Besoin d’un stationnement ? Nous vous proposons une offre de près de 1600 stationnements sécurisés tout près de chez vous : garages en extérieur ou en souterrain, places de parking aérien ou en souterrain.
Dans le cadre de la Redynamisation du Centre-ville de Châlons-en-Champagne, NOV’ HABITAT investit plus de 3 millions d’euros dans la conception et la Maîtrise d’Ouvrage du projet de transformation d’un immeuble de bureaux du Crédit Agricole en véritable Résidence de standing « Les Terrasses du Jard ».
Réalisé avec la technologie du BIM « Building Information Modeling », ce projet connaît une maîtrise parfaite des coûts et de la qualité tout-au-long du cycle de vie du patrimoine. Cette technologie innovante basée sur l’imagerie 3D permet de passer de la construction virtuelle à la construction réelle puis de suivre et d’exploiter toutes les données utiles à la maintenance.
Avec cette opération de grande envergure qui s’inscrit dans le projet de rénovation Cœur de Ville, NOV’ HABITAT avec son partenaire Action Logement concrétise sa capacité à concevoir un projet technique et financier de A à Z soutenant la Politique de Châlons-en-Champagne pour livrer cette Résidence de 19 logements locatifs de standing en plein cœur de Ville.
Situés rue du Bauchet à St-Memmie, ces 8 pavillons seniors ont une architecture novatrice s’intégrant parfaitement dans le relief naturel de la parcelle et proposant un bâti innovant avec son ossature enterrée et sa toiture végétale. De type 3 de plain-pied, accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite, ces pavillons de 75 m² sont composés d’un chauffage gaz à condensation et une eau chaude sanitaire via des panneaux solaires, d’un jardin privatif et d’un garage. Label RT 2012.
Dans le cadre du dispositif de redynamisation du centre-ville de Châlons-en-Champagne, NOV’ HABITAT, en partenariat avec L’Agence d’Urbanisme et de Développement de l’agglomération et du pays de Châlons-en-Champagne (l’AUDC) et la Ville de Châlons-en-Champagne construit un HABIO ou « Habitat Individuel Optimisé ». Ce concept innovant est issu d’un projet expérimental porté par un Doctorant (Architecte-Sociologue) qui vise à optimiser l’espace d’un habitat sur des parcelles de petites tailles en cœur urbain souvent inexploitées, voire délaissées.
L’HABIO RIC, c’est une maison de 67 m² sur 2 étages avec une architecture bois, des panneaux solaires photovoltaïques en complément à la chaudière gaz.
Construction et réhabilitation d’un immeuble ancien protégé avec l’utilisation de matériaux biosourcés qui offrira 9 appartements (2 T2 et 7 T3) rue de la Rochefoucauld et Léon Blum à Châlons en Champagne.
Résidence moderne BBC construite et livrée en 2016 sur un concept innovant : « L’Architecture intermédiaire » qui allie le confort d’une maison privative (entrée individualisée pour chaque logement) aux atouts d’une Résidence. Bâtiment Basse Consommation, elle offre 38 logements performants grâce à une isolation intérieure et extérieure, à l’équipement d’un ballon d’eau chaude thermodynamique et des radiateurs intelligents assurant des économies d’énergie.
NOV’ HABITAT, novatrice et responsable face aux enjeux environnementaux de l’habitat, réalise et met en service une chaufferie biomasse. Ce grand projet d’avenir, mené en collaboration avec un leader du secteur, Cofely Services, et la référence en matière de politique environnementale, l’ADEME, a généré un investissement pour NOV’ HABITAT de 4,7 Millions d’€. Cette chaufferie biomasse bois-gaz sur le quartier de la Vallée Saint-Pierre associée à un réseau de chaleur reliant le quartier Vauban permet d’alimenter 996 logements sociaux et les équipements scolaires de la commune de St-Memmie.
Dans le cadre du programme européen Eurhonet, NOV’ HABITAT relève le défi BuildTog (« Building Together »). Elle est ainsi devenue le premier bailleur social de l’ex-Région Champagne-Ardenne à avoir dupliqué le concept en construisant un bâtiment social collectif de 12 logements dit « passifs » avec 5 ans d’avance sur les normes environnementales exigées dans la construction par la réglementation thermique de 2020.
Avec une architecture remarquable, ce programme immobilier est un bâtiment ultra-performant en terme de consommation d’énergie (labellisé PassivHaus, il consomme moins de 15 KWH/m2/an) et composé de technologies innovantes : pompe à chaleur eau/eau pour la production d’eau chaude sanitaire et un complément de chauffage individuel, ventilation double flux avec récupérateur haut rendement, étanchéité totale de l’air sans aucune prise d’air frais extérieur tout en assurant le renouvellement d’air de chaque logement, très forte isolation grâce au triple vitrage et une isolation périphérique de 240 mm en polystyrène extrudé. Disponibilité : rare. Les + : le gain de charges pour un 100 m2 est d’environ 500 € par an.
Sensible aux évolutions de l’habitat et au vivre ensemble, NOV’ HABITAT construit, rénove, entretient son patrimoine avec pour ambition la qualité pour tous. Le quartier de la Vallée Saint-Pierre est métamorphosé : les Résidences et la halte-garderie sont entièrement modernisées et leur performance énergétique est améliorée grâce à la création d’une chaufferie bio-masse qui alimente près de 1 000 ménages aujourd’hui ; des jardins partagés de fleurs et de légumes sont réalisés au profit des locataires, des agrès de plein air dédiés au sport de fitness sont installés ; la Résidence Bach qui accueillent 92 ménages est totalement relooker à l’occasion d’un grand projet d’isolation thermique permettant une meilleure maitrise des charges de chauffage.
Dans le cadre du Programme National de Rénovation Urbaine (PNRU) conventionné avec l’Etat, NOV’ HABITAT s’engage aux côtés de Châlons Agglo et des partenaires sociaux dans un vaste projet qui englobe près de 1 000 logements sur le Verbeau, Quartier Prioritaire de la Ville. Construction d’une offre nouvelle, Rénovation thermique, Requalification de logements, Amélioration énergétique et Résidentialisation des abords des immeubles, sont autant d’actions que NOV’ HABITAT mène pour participer à la rénovation globale du quartier avec un investissement de près de 15 millions d’€.
NOV’ HABITAT, dans ses fonctions de bailleur social largement implanté sur le quartier (près de 1 300 logements au Verbeau) participe sous différentes formes à répondre à l’ambition que porte le projet de restructurer l’organisation spatiale et architecturale du quartier en créant une nouvelle composition urbaine et en améliorant le cadre de vie des habitants. NOV’ HABITAT porte pour rappel 3 grands projets :
· La restructuration et requalification des immeubles du 25 au 31 rue d’Alsace,
· La reconstruction de l’offre locative du 26 au 36 rue Laforest,
· La résidentialisation des pieds d’immeubles situés du 06 au 12 avenue du 29 Août 1944.
Résidentialisation et aménagements des pieds d’immeubles du 6 au 12 Avenue du 29 août 1944.
Les aménagements (abords, trottoirs et cheminements piétons, pieds d’immeubles, parking) des Résidences situées 6, 8, 10 et 12 avenue du 29 août 1944 ont été totalement repensés pour offrir à ses habitants un cadre de vie transformé, offrant parterres paysagers, amélioration de l’accessibilité pour personnes à mobilités réduites et harmonie des éclairages avec la voie publique. Coût total de l’opération : 410 000 € HT. Ce projet bénéficie d’une subvention du FEDER essentielle à sa réussite.
