NOV’HABITAT s’engage, aux côtés de ses partenaires, dans une démarche globale de développement durable visant à améliorer durablement le cadre de vie des habitants.
Cette stratégie se traduit par des actions concrètes sur l’ensemble du patrimoine : construction responsable, réhabilitation des logements existants, optimisation des ressources et évolution des pratiques de gestion.
En partenariat avec l’ACPEI, NOV’HABITAT a réalisé un programme d’habitat inclusif innovant à Châlons-en-Champagne, comprenant 15 logements adaptés. Ce projet a été développé avec High Cube Eco Habitat et Romain Eudes Architectures.
Des logements inclusifs et fonctionnels
Le programme se compose de studios lumineux de 25 m², équipés de kitchenettes et de salles de bain accessibles, ainsi que d’une maison d’accueil collective conçue pour encourager la vie en communauté.
Une approche durable et innovante
Plus de 27 containers maritimes recyclés ont été transformés en logements adaptés, offrant une solution architecturale alliant respect de l’environnement et réponse aux besoins spécifiques des personnes en situation de handicap. Ce modèle novateur redéfinit les standards du logement social en misant sur des matériaux recyclés et des constructions durables.
Avec ce projet, NOV’HABITAT renforce son engagement en faveur d’un habitat inclusif, accessible et respectueux de l’environnement.
Pour voir les vidéos du projet sur YOUTUBE !
NOV’HABITAT a fait le choix de la solution MUANCE pour la production de nouveaux programmes locatifs sociaux sur le Territoire :
L’innovation Muance : un modèle fondé sur la construction de bâtiments à base de modules préfabriqués à 80% en usine et constitués de bio-matériaux présente de multiples avantages s’inscrivant dans la démarche locale de NOV’HABITAT. Ces nouveaux matériaux et cette technique de préfabriqués va permettre de diminuer de 60 % les émissions de carbone grâce à l’utilisation de bétons légers et de matériaux biosourcés et locaux tout en baissant de 50% les délais de construction par rapport aux méthodes traditionnelles. Un mode de fabrication, en amont, qui a ouvert la possibilité d’intégrer une dimension d’insertion professionnelle et d’engagement citoyen : pour le recrutement, une partie des opérateurs seront recrutés par MUANCE au sein du Service Militaire Volontaire de Châlons-en-Champagne. NOV’HABITAT par son rôle social, proposera à ses jeunes recrues de les accompagner dans un parcours résidentiel sur le Territoire en fonction de leurs besoins.
Cliquez sur une image pour l’agrandir
Dans le cadre du programme européen Eurhonet, NOV’ HABITAT relève le défi BuildTog (« Building Together »). Elle est ainsi devenue le premier bailleur social de l’ex-Région Champagne-Ardenne à avoir dupliqué le concept en construisant un bâtiment social collectif de 12 logements dit « passifs » avec 5 ans d’avance sur les normes environnementales exigées dans la construction par la réglementation thermique de 2020.
Avec une architecture remarquable, ce programme immobilier est un bâtiment ultra-performant en terme de consommation d’énergie (labellisé PassivHaus, il consomme moins de 15 KWH/m2/an) et composé de technologies innovantes : pompe à chaleur eau/eau pour la production d’eau chaude sanitaire et un complément de chauffage individuel, ventilation double flux avec récupérateur haut rendement, étanchéité totale de l’air sans aucune prise d’air frais extérieur tout en assurant le renouvellement d’air de chaque logement, très forte isolation grâce au triple vitrage et une isolation périphérique de 240 mm en polystyrène extrudé. Disponibilité : rare. Les + : le gain de charges pour un 100 m2 est d’environ 500 € par an.
Cliquez sur une image pour l’agrandir
Situés rue du Bauchet à St-Memmie, ces 8 pavillons seniors ont une architecture novatrice s’intégrant parfaitement dans le relief naturel de la parcelle et proposant un bâti innovant avec son ossature enterrée et sa toiture végétale. De type 3 de plain-pied, accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite, ces pavillons de 75 m² sont composés d’un chauffage gaz à condensation et une eau chaude sanitaire via des panneaux solaires, d’un jardin privatif et d’un garage. Label RT 2012.
Cliquez sur une image pour l’agrandir
NOV’HABITAT place l’innovation au cœur de sa stratégie afin d’imaginer, d’expérimenter et de développer les solutions de l’habitat de demain. Qu’elles concernent les énergies renouvelables, la performance énergétique, les nouveaux usages ou les services aux habitants, ces initiatives ont pour objectif d’améliorer durablement le cadre de vie tout en répondant aux enjeux environnementaux et sociétaux.
À travers des projets concrets comme NOVA’SUN, dispositif d’autoconsommation collective d’électricité solaire développé avec ses partenaires, NOV’HABITAT expérimente des solutions innovantes permettant de produire une énergie locale, renouvelable et partagée au bénéfice de son patrimoine et de ses locataires.
L’innovation est ainsi un levier essentiel pour construire un habitat plus performant, plus durable et mieux adapté aux besoins de demain.
NOV’HABITAT intègre progressivement des équipements innovants et performants au sein de ses logements afin de réduire les consommations d’eau et d’énergie tout en améliorant le confort des habitants.
Ces solutions permettent d’accompagner les locataires dans la maîtrise de leurs charges, de limiter l’impact environnemental des usages quotidiens et de favoriser un habitat plus durable.
À travers ces équipements, NOV’HABITAT agit concrètement pour concilier performance, économies et qualité de vie au sein de ses résidences.
THERMOVAULT est une solution connectée qui permet d’optimiser le fonctionnement des chauffe-eaux électriques des logements. Grâce à un algorithme intelligent, le dispositif adapte automatiquement les cycles de chauffe aux habitudes de consommation des occupants afin de produire l’eau chaude au bon moment et à la bonne température.
Cette technologie permet de réduire les consommations d’énergie liées à l’eau chaude sanitaire tout en maintenant le confort des habitants. Selon les usages, les économies réalisées peuvent atteindre en moyenne 20 %, avec des performances pouvant aller de 10 % à plus de 50 %.
En contribuant à la maîtrise des charges, à la réduction des émissions de CO₂ et à l’amélioration de la performance énergétique des logements, THERMOVAULT s’inscrit pleinement dans l’engagement de NOV’HABITAT en faveur d’un habitat plus durable.
🏠 Une nouvelle vie pour le patrimoine bâti : 47 rue Kellermann
En avril 2025, NOV’HABITAT livre 10 logements sociaux au cœur de Châlons-en-Champagne, dans un ancien bâtiment tertiaire entièrement réhabilité.
Cette opération illustre l’engagement de NOV’HABITAT en faveur de la réutilisation du bâti existant, de la performance énergétique et de la valorisation du patrimoine urbain.
Résultat : des logements confortables, durables, et adaptés aux besoins d’aujourd’hui.
Les performances thermiques comme priorité
La rénovation thermique doit permettre de réduire la dépendance aux énergies fossiles et la facture énergétique de nos clients. Cet enjeu est d’autant plus important qu’une part importante du patrimoine a été construit avant 1975.
Réhabilitation thermique de 95 logements
Un classement DPE qui passe de 170D à 75 B
Réhabilitation thermique de 60 logements
Un classement DPE qui passe de 275 E à 77 B
Réhabilitation thermique de 19 logements
Un classement DPE qui passe de 344 F à 95 C
Réhabilitation thermique de 68 logements
Un classement DPE qui passe de 293 E à 85 B
Réhabilitation thermique de 44 logements
Un classement DPE qui passe de 303 E à 76B
Réhabilitation thermique de 24 logements
Un classement DPE qui passe de 235 E à 69B
Une chaleur plus verte et plus proche des habitants
NOV’HABITAT franchit une nouvelle étape dans la transition énergétique avec la mise en service d’une chaufferie biomasse à Saint-Memmie et à la Vallée Saint-Pierre. Alimentée par un combustible local et durable (bois et paille), elle diversifie le mix énergétique et renforce le réseau de chaleur existant.
>> Pour les locataires, c’est :
Une énergie performante : meilleur rendement que les énergies fossiles.
Un confort durable : une chaleur stable et fiable toute l’année.
Un geste concret pour la planète : moins d’émissions de CO₂, plus d’écologie et de solidarité.
Avec cette initiative, NOV’HABITAT confirme son rôle moteur sur le territoire : innover pour offrir une chaleur plus respectueuse, plus économique et au service direct des habitants.
Le réseau de chaleur urbain, un chauffage confort, écologique et économique
Les résidences NOV’HABITAT raccordés à nos réseaux de chaleur bénéficient d’une sécurité et d’une chaleur fiable. La chaleur, qui est est acheminée sous forme d’eau chaude jusqu’aux sous-stations, ne ne produisent ni fumées, ni poussières, ni odeurs donc sans danger pour les usagers et l’environnement.
De plus la production d’énergie est réalisée sur un seul site par une combustion de bois ou comme CLOÉ par une combustion des déchets encadrés par des lois très strictes, et permettant une réelle baisse d’émissions de CO2.
C’est 17 000 T/an de réduction des émissions de CO² pour le nouveau réseau de chaleur CLOÉ et économiquement parlant, permet d’offrir 12% d’économie de consommation pour nos clients.
Le raccordement au réseau de chaleur CLOÉ, c’est faire profiter nos locataires d’une offre d’énergie 100% décarbonée.
Un engagement fort pour la transition énergétique du territoire puisque 3 002 logements (hors foyers) NOV’HABITAT qui auront accès à une énergie renouvelable et compétitive. Celle-ci optimisera les ressources locales avec plus de 70 % issue de la valorisation énergétique des déchets ménagers châlonnais.
Long de 33 km et livrant 103 GWhu par an, le réseau de chaleur châlonnais desservira l’ensemble des quartiers de Châlons-en-Champagne et alimentera tant des équipements publics comme l’Hôpital que des logements collectifs. Les travaux commencent à l’été 2021 pour une livraison de chaleur renouvelable aux premiers clients fin 2022.
Un projet exemplaire qui couvre de multiples aspects :
En déployant le projet de réseau de chaleur, Cloé permettra d’évitera le rejet à l’atmosphère de 17000 tonnes de CO2 chaque année.
NOV’ HABITAT, novatrice et responsable face aux enjeux environnementaux de l’habitat, réalise et met en service une chaufferie biomasse. Ce grand projet d’avenir, mené en collaboration avec un leader du secteur, Cofely Services, et la référence en matière de politique environnementale, l’ADEME, a généré un investissement pour NOV’ HABITAT de 4,7 Millions d’€. Cette chaufferie biomasse bois-gaz sur le quartier de la Vallée Saint-Pierre associée à un réseau de chaleur reliant le quartier Vauban permet d’alimenter 996 logements sociaux et les équipements scolaires de la commune de St-Memmie.
NOV’HABITAT développe des aménagements extérieurs plus respectueux de l’environnement afin d’adapter durablement son patrimoine aux enjeux climatiques et environnementaux. À travers la transformation de ses espaces, l’entreprise favorise une meilleure gestion de l’eau, une réduction de l’artificialisation des sols et des aménagements plus durables au bénéfice des habitants.
Afin de favoriser l’infiltration naturelle de l’eau dans les sols, NOV’HABITAT intègre progressivement des solutions permettant à l’eau de pluie de s’infiltrer naturellement dans le sol. Lors des opérations d’aménagement ou de résidentialisation, des revêtements perméables et des espaces favorisant l’absorption des eaux pluviales sont privilégiés .
Cette démarche permet de réduire le ruissellement, de préserver le cycle naturel de l’eau et d’améliorer la qualité environnementale des résidences tout en créant des espaces extérieurs plus agréables à vivre.
NOV’HABITAT met en œuvre des solutions favorisant une gestion plus naturelle et plus responsable des eaux pluviales au sein de ses résidences. Noues, puisards et bassins d’infiltration permettent de ralentir l’écoulement de l’eau, de favoriser son infiltration dans les sols.
Ces dispositifs contribuent à préserver les ressources en eau, à réduire la pression sur les réseaux d’assainissement et à mieux intégrer le cycle naturel de l’eau dans les aménagements extérieurs. Une approche qui participe à la création d’espaces plus durables et mieux adaptés aux enjeux environnementaux.
Ces actions sont menées avec le soutien de l’Agence de l’Eau Seine-Normandie, partenaire de NOV’HABITAT dans ses démarches de gestion durable de l’eau et d’adaptation du patrimoine aux enjeux environnementaux.
NOV’HABITAT développe, à travers le label NOV’NATURE, des actions concrètes en faveur de l’environnement et de l’amélioration durable du cadre de vie.
> Gestion écologique des espaces verts, espaces de nature spontanée, valorisation des déchets verts, sensibilisation des habitants ou encore solutions innovantes pour les résidences, NOV’NATURE rassemble les initiatives déployées au quotidien pour concilier qualité de vie, respect de l’environnement et gestion responsable du patrimoine.
Une démarche qui place durablement l’environnement au cœur des résidences et participe pleinement à notre engagement en faveur du développement durable.
Le terme « développement durable » c’est la combinaison de deux mots qui définissent de nouvelles valeurs environnementales et sociétales : répondre aux besoins du présents sans compromettre la capacité des générations futures.
Le développement durable est une prise de conscience progressive, depuis les année 1970, des limites écologiques de la Terre, liées aux limites planétaires sur le long terme. Aujourd’hui, cette transition vers un modèle plus durable est nécessaire pour vivre dans un monde plus équitable et préserver notre planète et ses ressources naturelles.
NOV’HABITAT est engagé pour ces valeurs fortes par des petits actions quotidiennes et d’autres à plus grandes échelles comme dans la construction de nouvelles résidences répondant à des critères écologiques bien plus poussés.
Chez nous, tout le monde à la manœuvre !
Avec l’ensemble de nos diverses réalisations ; partenariat avec des jeunes start-up innovantes sur de nouveaux matériaux dans la construction, le rythme soutenu des réhabilitations thermique de notre patrimoine, a conception de nouveaux logements ne répondant plus qu’aux normes actuelles mais aussi à celles du futur, nous nous engageons vers un avenir meilleur pour l’ensemble de nos résidences, un meilleur confort de vie pour nos locataires et un gain de consommation d’énergie nons négligeable pour notre planète.
Nous pensons au bien vivre à Châlons-en-Champagne futur !
